Если рассматривать рынок недвижимости в целом, то на коммерческую недвижимость отводится порядка 10%, остальное — жилые площади. К коммерческой недвижимости относятся объекты, которые используются для коммерческой деятельности с дальнейшим извлечением прибыли. Это могут быть как производственные помещения, так и торговые площадки.
Коммерческая недвижимость традиционно делится на складскую, офисную и торговую недвижимость. Отличаются они как своим предназначением, так и оценочной стоимостью.
Торговая недвижимость — это площади под торговые точки, магазины, кафе и так далее. Этот тип недвижимости является одним из самым востребованных и популярных. Стоимость покупки или аренды таких помещений напрямую зависит от района, наличия транспортных развязок, наличия торгового оборудования и другие факторы, которые в будущем будут способствовать ведению прибыльного бизнеса.
Офисная недвижимость — объекты для ведения деловой деятельности. Здесь довольно важен район расположения офисного здания (центр города или его окраина), наличие парковки, охраны, качественного ремонта и дизайна как самих помещений, так и здания в целом. С все более возрастающей деловой активностью в мире, офисная недвижимость пользуется все большим спросом, именно поэтому и вектор ценовой политики таких помещений стремится ввысь.
Складская недвижимость — это просторные помещения, в которых возможно хранение некоторого количества продукции. Развитие логистики в целом способствует увеличению складских помещений, так как очень много фирм делают доставки и перевозки своих товаров. Чем разнообразней транспортная развязка около складов (железная дорога, автомобильные рампы) тем лучше и удобнее. Кроме этого, складская недвижимость, которая обладает достаточным количеством складского оборудования и техники (стеллажи, холодильники, погрузчики) ценится на порядок выше.
Любая коммерческая недвижимость должна приносить прибыль ее владельцу. И неважно — сам хозяин ведет бизнес, или же недвижимость сдается в аренду. Поэтому, независимо от вида недвижимости, она является очень выгодным капиталовложением и проносит только дивиденды.
