Стратегия поведения на первой консультации у риэлтора

При необходимости проведения сделки с недвижимостью большинство граждан обращается за консультацией к риелтору. Первая консультация обычно бесплатна, но именно на ней посредник выдает множество полезной и бесполезной информации, после чего, обескураженный новичок, подписывает счет фактуры об оказании услуг. Чтобы обезопасить себя от поспешного заключения договора на, возможно, не выгодных условиях, нужно придерживаться простых правил.

Для начала необходимо продумать и подготовить вопросы, желательно зафиксировать их письменно, это позволит получить нужную информацию в полном объеме. Вопросы можно распределить по основным блокам.

Вопросы об агентстве недвижимости

• Как давно компания осуществляет свою деятельность;

• Сколько филиалов или офисов в агентстве;

• Каков штат сотрудников;

• Кто является руководителем агентства.

Обычно агентства недвижимости, добросовестно осуществляющие деятельность, работают на рынке недвижимости длительное время, имеют несколько офисов в городе, штат сотрудников от 10 человек.

Вопросы о состоянии рынка недвижимости

• Стоимость квадратного метра на интересующий объект недвижимости;

• В какой фазе находится рынок – спад или подъем.

Вопросы о финансах

• В случае необходимости ипотечного кредитования попросить рекомендовать банк;

• В случае наличия денежных средств, проконсультироваться о срочных предложениях по привлекательной цене;

• Если для совершения сделки необходимо продать другой объект недвижимости, проконсультироваться о сроках и порядке продажи.

Вопросы о выборе объекта

• Количество интересующих объектов в базе данных агентства;

• Количество возможных просмотров объектов за один день;

• Приблизительные сроки поиска подходящего объекта.

Вопросы о порядке проведения сделки

• Какие документы необходимо подготовить для совершения сделки;

• Кто будет заниматься подготовкой документов;

• Как проходит процедура передачи денег;

• Кто и как проверяет соответствие сделки закону;

• Как происходит заключение договора.

Если сотрудник грамотно ответил на вопросы и дал исчерпывающую информацию, можно переходить к изучению договора об оказании услуг. Лучше всего ознакомиться с текстом договора дома, договорившись о подписании на следующий день. В договоре четко должны быть прописана оплата (должна быть после заключения сделки), срок оказания услуги, права и обязанности, ответственность сторон.

В случае возникновения сомнений лучше отказаться от подписания договора и обратиться в другое агентство недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here