Решив сделать перепланировку в квартире, достигнуть большего комфорта, удобства и уюта – необходимо учесть следующие нюансы. Не смотря на то, что этот процесс очень интересный, он требует четкого и детального подхода. Если ваша квартира, или дом являются типовыми, то есть масса вариантов перепланировки, которые с легкостью можно отыскать в специализированных журналах или Интернете. Там же будут и предложения по дизайнерскому оформлению, расстановке, приобретения мебели и т.д. В любом случае, перепланировка квартир – это уникальный, неповторимый и интересный вариант преобразования помещения.
Первым, что влияет на перепланировку, является расположение несущих стен в доме. Панельный дом накладывает серьезные ограничения на выбор вариантов перепланировки, так как практически все стены в таких домах – несущие. Но даже, если вы учли этот момент и уже представили свою будущую квартиру, нужно оформить разрешение на перепланировку. В отсутствие разрешения ваша перепланировка уходит в ранг незаконных и накладывает ограничения на последующую продажу. При перепланировке нельзя допустить следующее:
1. Нарушить прочность несущих стен, что ведет к обрушению здания.
2. Нарушить правила пожарной безопасности. Затруднить доступ к инженерным коммуникациям.
3. Ухудшить условия проживания жителей квартиры или дома.
4. При расширении дверных проемов не превышать 120 см.
5. Нельзя переносить кухню на место комнаты.
6. Не размещать санузел над жилой комнатой.
Необходимо соблюдать установленные законом нормы и правила проведения перепланировки. Иначе кроме штрафа, вероятнее всего, вам будет грозить восстановление предыдущей планировки. Обычно перепланировку выполняют с целью расширения пространства, путем удаления межкомнатных стен. Потом, это пространство разделяется на зоны при помощи различных вариантов отделки стен, потолка и пола. Реже встречаются варианты перепланировки, нацеленные на создание дополнительных комнат. В этом случае необходимо максимально продумать расположение комнат еще на этапе планирования, чтобы в конечном итоге чувствовать себя уютно в ограниченном пространстве.
