Посуточная аренда жилья: основа для выгодного бизнеса

Выезжая ненадолго в другие города в ходе командировок, а также для участия спортивных соревнованиях и культурных мероприятиях, люди сталкиваются с объективной необходимостью поиска подходящего жилья на короткий срок. При этом, стоимость номеров в гостиницах достаточно высока. В то же время постояльцы совсем не прочь остановиться на денек другой в съемной квартире. В этом свете для начинающих предпринимателей открывается ещё одна эффективная возможность создания собственного бизнеса на базе предоставления в аренду жилья на посуточной основе.

Весомым преимуществом создания подобного рода бизнеса является отсутствие необходимости в собственном капитале. В то же время окупаемость предприятия происходит крайне быстро. В этом свете первоначально следует приобрести квартиру в кредит, сформировать в ней уютную обстановку и сразу же перейти к сдаче. О поиске клиентов можно не беспокоиться – низкого уровня освоения данного сектора в нем имеется избыточный спрос. Очень часто можно встретить объявления по типу сниму квартиру Киев посуточно и все это можно найти на Власне.

Однако следует помнить, что подобный бизнес постепенно набирает обороты в силу простоты организации и значительной рентабельности. В этом ключе целесообразно подробно ознакомиться со всеми деталями посуточной сдачи квартир в аренду для достижения успеха в данном начинании. Следует отметить, что организация подобного бизнеса не требует серьезных вложений и значительного запаса знаний.

Принцип «разумных пределов»

Безусловно, начало бизнеса по сдаче квартиры в посуточный наем предполагает ремонт, завоз мебели и формирование обстановки. В этом свете появляется возможность следовать двумя путями:

Сделать простой косметический ремонт и обставить квартиру старой мебелью;

Вложить средства в проведение евроремонта и закупку новой мебели.

В первом случае первоначальные вложения собственного капитала минимальны, однако и окупаться бизнес будет дольше. В случае проведения евроремонта целесообразно оценить рынок, а именно – есть ли в данном регионе потенциальная клиентура, готовая снять дорогое жильё. Тем не менее, если постояльцы все-таки будут, бизнес окупит себя в несколько раз быстрее, чем в случае с дешевой квартирой.

Целесообразно упомянуть пять факторов, определяющих стоимость аренды квартиры:

1) Этаж

Считается, что постояльцы не питают интереса к первому этажу из соображений безопасности. В то же время и все, что находится выше пятого этажа, рассматривается, как неудобное жилье. В этом свете, приобретая квартиру для последующей сдачи в аренду, необходимо остановиться на средних этажах. Это будет способствовать автоматическому увеличению стоимости.

2) Место расположения жилья

Общеизвестно, что стоимость аренды жилья зависит от престижности района. Безусловно, и приобретение квартиры в центре города обойдется намного дороже. Однако в дальнейшем такое расположение обеспечит постоянный приток клиентов и высокие доходы. Значительную роль в вопросе выбора места расположения играют также наличие социальной инфраструктуры, транспортная доступность, благоприятная экологическая обстановка.

3) Сезонный фактор

Бизнес по аренде квартир можно разделить на два сезона в зависимости от целей постояльцев. Так, с мая по сентябрь в курортных районах повышается спрос на посуточные квартиры со стороны семейных пар, приехавших на отдых. С сентября по май в крупных городах квартиры активно снимают люди, приезжающие в командировки, на переговоры, соревнования, культурные мероприятия и т.п.

4) Выбор рыночного сегмента

Квартиру можно сдавать постояльцам из среднего класса, обеспечив проведение в ней элементарного косметического ремонта, и получать среднюю арендную плату. При этом можно также влить большие средства и сдавать квартиру представителям бизнес-среды по более высокой стоимости. Выбор в конечном итоге зависит от предпринимателя.

5) Внутренний интерьер и обустройство квартиры

Стоимость посуточной аренды квартиры помимо всего прочего определяется наличием в ней бытовой техники, подключения к интернету, современной сантехники. Не последнюю роль играет также планировка и расположение комнат. Именно поэтому к выбору квартиры уже изначально следует подойти крайне требовательно.

Таким образом, бизнес по предоставлению квартир в посуточный наем представляется весьма выгодным мероприятием при условии соблюдения всех указанных выше условий. Он может принести эффективный доход без необходимости вложения значительных средств на первом этапе функционирования.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here